tag:blogger.com,1999:blog-329189492024-03-14T04:43:37.293-04:00C.E.L.T.......Casa de Los Extranjeros de Las Terrenas Maison des Étrangers de Las Terrenas. R.N.C. 430085538-Résolution N° 0063-Onapi N° 222468Unknownnoreply@blogger.comBlogger8125tag:blogger.com,1999:blog-32918949.post-57031877622592270782014-03-06T08:44:00.001-04:002015-01-03T00:39:22.525-04:00La Maison des Etrangers de Las Terrenas<b style="background-color: white; font-family: Georgia, 'Times New Roman', serif; text-align: justify;">Qui sommes nous?</b><br />
<div>
<span style="font-family: Georgia, 'Times New Roman', serif;"></span><br />
<div style="text-align: justify;">
<span style="font-family: Georgia, 'Times New Roman', serif;">La Maison des Étrangers de Las Terrenas, est une institution <a href="http://dgii.gov.do/servicios/serviciosWeb/consultas/Paginas/RNC.aspx" target="_blank"><span style="color: blue;">légale</span></a></span><span style="font-family: Georgia, 'Times New Roman', serif;">, crée sous la <a _blank="" href="http://fr.las-terrenas-live.com/las-terrenas/actualites/annee-2006/octobre-2006.html"><span style="color: blue;">tutelle de la municipalité</span></a>, qui a pour mission, d’informer <b>gratuitement</b> tous les Étrangers envisageant de venir vivre, s'installer ou travailler à Las Terrenas en République Dominicaine.</span><br />
<span style="font-family: Georgia, 'Times New Roman', serif;"><br /></span></div>
<div style="text-align: justify;">
<b style="background-color: white; font-family: Georgia, 'Times New Roman', serif;">Sont à votre disposition;</b></div>
<span style="font-family: Georgia, 'Times New Roman', serif; text-align: justify;">- des dossiers qui présentent la commune dans sa généralité et abordent tous les thèmes importants de la résidence, tels que la protection sociale, l’emploi, la fiscalité, l’enseignement, l’<a href="http://www.presidencia.gov.do/" target="_blank"><span style="color: blue;">administration</span></a>, vos droits et vos devoirs.</span><br />
<div style="text-align: justify;">
<br /></div>
<div style="text-align: justify;">
<b style="background-color: white; font-family: Georgia, 'Times New Roman', serif;">Vous pouvez consulter :</b></div>
</div>
<div>
<span style="font-family: Georgia, 'Times New Roman', serif; text-align: justify;">- Un expert de la protection sociale</span><span style="font-family: Georgia, 'Times New Roman', serif;"></span><br />
<span style="font-family: Georgia, 'Times New Roman', serif; text-align: justify;">- Un inspecteur des <a href="https://www.aduanas.gob.do/" target="_blank"><span style="color: blue;">Douanes</span></a> qui répond à toutes vos questions pratiques liées à l’expatriation : transferts de biens, marchandises soumises à une réglementation spécifique, procédures concernant les animaux domestiques, formalités de déménagement à l’intérieur et hors du pays.</span><span style="font-family: Georgia, 'Times New Roman', serif;"></span><br />
<span style="font-family: Georgia, 'Times New Roman', serif; text-align: justify;">- Un conseiller fiscal représentant du Centre des <a href="http://www.dgii.gov.do/Paginas/Index.aspx" target="_blank"><span style="color: blue;">Impôts</span></a> peut être présent dans nos locaux pour répondre à toutes vos questions en matière de fiscalité.</span><span style="font-family: Georgia, 'Times New Roman', serif;"></span><br />
<span style="font-family: Georgia, 'Times New Roman', serif; text-align: justify;">- Dans le domaine de la <a href="http://www.msp.gob.do/" target="_blank"><span style="color: blue;">santé</span></a></span><span style="font-family: Georgia, 'Times New Roman', serif;"></span><br />
<span style="font-family: Georgia, 'Times New Roman', serif; text-align: justify;">- Documentation Administrative, <a href="http://www.drleyes.com/" target="_blank"><span style="color: blue;">Juridique</span></a>, Etat <a href="http://www.jce.gob.do/Dependencias/RegistroCivil/Oficial%C3%ADasdelEstadoCivil.aspx" target="_blank"><span style="color: blue;">Civil</span></a>, comme:</span><span style="font-family: Georgia, 'Times New Roman', serif;"></span><br />
<span style="font-family: Georgia, 'Times New Roman', serif; text-align: justify;"><a href="http://fr.las-terrenas-live.com/las-terrenas/traductions-las-terrenas.html" target="_blank"><span style="color: blue;">Traduction</span></a>, Permis de conduire , <a href="http://www.onapi.gov.do/" target="_blank"><span style="color: blue;">Enregistrement</span></a> des Marques et Noms Commerciaux, Carte d'Identité <a href="http://www.jce.gob.do/Dependencias/Cedulaci%C3%B3n/ConsultarPadr%C3%B3n.aspx" target="_blank"><span style="color: blue;">(cedula)</span></a> et Permis de <a href="http://www.cei-rd.gov.do/mapa_ruta/MRI/presentacion/web/pdf/migracion/migracion.htm" target="_blank"><span style="color: blue;">Résidence</span></a>, Permis de Détention et Port d'<a href="http://www.mip.gob.do/ControldeArmas/Requisitos/tabid/215/Default.aspx" target="_blank"><span style="color: blue;">Armes</span></a>, Légalisation de Documents, etc.....</span><span style="font-family: Georgia, 'Times New Roman', serif;"></span><br />
<br />
<div style="text-align: justify;">
<span style="font-family: Georgia, 'Times New Roman', serif;">N’hésitez pas a nous consulter en écrivant a <a href="mailto:celt.ayuntamiento@gmail.com">celt.ayuntamiento@gmail.com</a> Langues (Espagnol, Italien, Allemand, Anglais, Français).</span></div>
</div>
<a href="http://3e20a3ubu3tvgz8ku32jrr2l2v.hop.clickbank.net/" target="_top">Click Here!</a>Unknownnoreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-32918949.post-37879293241296182812013-04-05T16:31:00.003-04:002015-01-03T00:36:51.780-04:00Destiné aux Particuliers et aux Investisseurs, Promoteurs et Constructeurs<b>Destiné aux Particuliers et aux Investisseurs, Promoteurs et Constructeurs</b>
Résolution 06/2011 du 23 avril 2012 du département de Planification et Projets <a href="http://dpp-sectur.gov.do/" target="_blank"><b>(DPP-MITUR)</b></a> du Ministere du Tourisme de la République Dominicaine.<br />
<br />
<a href="http://b90875-ak3zvjm3rle2ep-yxke.hop.clickbank.net/" target="_top">Click Here!</a>
<span style="font-size: large;"><b> <a href="http://dpp-sectur.gov.do/uploads/BASE_LEGAL/RESOLUCIONES/RES_2012_006.pdf" target="_blank">Pour voir la résolution, Cliquez ici</a></b></span><br />
<span style="font-size: large;"><br /></span>
<a href="http://dpp-sectur.gov.do/uploads/BASE_LEGAL/ESTUDIOS/analisis_casificacion_propuestas_gestion_geoambiental_playas_rd.pdf" target="_blank"><span style="font-size: large;"><b>Pour voir la gestion des plages, cliquez ici</b></span></a><br />
<br />
<a href="http://3e20a3ubu3tvgz8ku32jrr2l2v.hop.clickbank.net/" target="_top">Click Here!</a>Unknownnoreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-32918949.post-24541235874029055702012-12-08T08:12:00.001-04:002015-09-27T11:29:41.828-04:00Transactions Immobilières...Ce qu'il faut savoir...!!La résolution 355-2009 émise le 4 avril 2009 par la Cour Suprême et la dépendance de la Juridiction Immobilière indique clairement la procédure des transactions immobilières.<br />
<br />
<a href="http://www.suprema.gov.do/PDF_2/reglamentos_scj/Reglamento_Reg_Parcelaria_Deslinde_2009.pdf" target="_blank"><span style="color: red; font-size: large;"><b>Cliquez ici:</b></span></a><br />
<br />
A savoir qu'il vous faut un titre de propriété (Titulo) assorti de la fiche cadastrale (Deslinde) et du "Quitus" des impôts (Certificación al día DGII) du vendeur pour effectuer dans de bonnes conditions vos transactions.<br />
<br />
Contrairement aux idées reçues, c'est bien <b><u>le vendeur</u></b> qui doit ''a ses frais'' présenter cette documentation a l’éventuel acheteur, qui lui n' a rien d'autre a payer que les frais de notaire et l’impôt de transfert.<br />
<br />
<span style="color: red; font-size: large;"><b>Donc pas de ''titulo''.....pas d'achat....!!!</b></span><br />
<span style="color: red;"><span style="font-size: large;"><b><br /></b></span>
<span style="font-size: large;"><b>Pas de ''deslinde'' pas d'achat.....!!!</b></span></span><br />
<span style="color: red; font-size: large;"><b><br /></b></span>
<span style="color: red; font-size: large;"><b>Pas de "certificación al día" pas d´achat.....!!!</b></span><br />
<br />
<a href="http://e1495dr3x4pscxfgwfpqvgnlks.hop.clickbank.net/" target="_top">Click Here!</a>Unknownnoreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-32918949.post-29405037142549629862009-09-10T05:20:00.013-04:002015-09-27T11:26:20.799-04:00Assurances<span style="background-color: white; font-family: Georgia, 'Times New Roman', serif;">A l’approche de la fin d’année, n’oubliez pas de renouveler vos contrats d’assurances pour la nouvelle période. Nous restons à votre disposition pour tout renseignement complémentaire sur les assurances santé, véhicules, villas ou appartements, responsabilité civile, etc...!!!</span><br />
<span style="font-family: Georgia, 'Times New Roman', serif;">N’hésitez pas à nous écrire,<a href="mailto:celt.ayuntamiento@gmail.com">celt.ayuntamiento@gmail.com</a> nous vous mettrons en relation avec les Cie d'assurances sérieuses et en vigueur dans votre zone.</span><br />
<span style="font-family: Georgia, 'Times New Roman', serif;"><br /></span>
<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
<a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEjp_UJVfFNt1ED32zOjtneVrKRkwvVZV1PydGbyNVtO-YNxwg7PWxUVeKEjidjyuMuZSD95y8y9UJpB8VLruIrp_wLlAK4ZrCqaX8hjXN_q5PgbTP8fwS7LwEhQReBZ79pdeCUbtA/s1600/banner500x61fr.gif" imageanchor="1" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><span style="font-family: Georgia, 'Times New Roman', serif;"></span></a></div>
<br />
<br />Unknownnoreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-32918949.post-75059165155431281292009-08-29T08:09:00.007-04:002015-01-03T00:24:06.760-04:00Vignette auto<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
</div>
<div style="text-align: center;">
<span style="font-family: Georgia, 'Times New Roman', serif;"><br /></span></div>
<div style="text-align: center;">
<span style="font-family: Georgia, 'Times New Roman', serif;"><span style="background-color: white;">N'oubliez pas de renouvelez votre vignette automobile</span></span><br />
<a href="http://dgii.gov.do/Paginas/Index.aspx" style="background-color: white; font-family: Georgia, 'Times New Roman', serif;">http://dgii.gov.do/Paginas/Index.aspx</a></div>
<div style="text-align: center;">
<span style="background-color: white; font-family: Georgia, 'Times New Roman', serif;">Bureau des Impots de Las Terrenas rue principale, DGII a cote de la ''subastadora'' 1er etage, ouvert de 8h a 16h. Venir avec les copies de la carte grise et la carte d'identite Dominicaine.</span></div>
<div class="MsoNormal">
<span class="texte"><a href="mailto:ayuntamiento.lasterrenas@gmail.com"></a><o:p></o:p></span></div>
<a href="http://273743-3p1swfmb5w2pest4x3e.hop.clickbank.net/" target="_top">Clicquez ici!</a>Unknownnoreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-32918949.post-3492199586152121252009-07-04T07:15:00.008-04:002015-01-03T00:30:34.163-04:00Securite Sociale<span style="font-family: Georgia, 'Times New Roman', serif;"><span style="background-color: white;">Selon une communication du Secrétariat du Travail </span><a href="http://www.set.gov.do/" style="background-color: white;">http://www.set.gov.do/</a></span><br />
<span style="font-family: Georgia, 'Times New Roman', serif;"><br /></span>
<span style="font-family: Georgia, 'Times New Roman', serif;">Entreprises, Particuliers, Commerçants et Artisans, n’oubliez pas de déclarer vos employés, comme l’exige la Loi. Protéger vos employés et vos commerces en déclarant TOUS vos employés auprès de la Trésorerie de la Sécurité Sociale (TSS) et la Formation Professionnelle (INFOTEP) qui sont les Régimes Obligatoire Minimum en République Dominicaine.</span><br />
<span style="font-family: Georgia, 'Times New Roman', serif;">Vous trouverez toutes les informations utiles sur <a href="http://www.tss.gov.do/">http://www.tss.gov.do/</a>, vous pourrez même vous inscrire directement sur le site.</span><br />
<span style="font-family: Georgia, 'Times New Roman', serif;">Egalement sur le site de la Formation Professionnelle <a href="http://www.infotep.gov.do/">http://www.infotep.gov.do/</a> vous trouverez toutes les indications pour inscrire vos employés.</span><br />
<span style="font-family: Georgia, 'Times New Roman', serif;">Si vous rencontrer des difficultés, n’hésitez pas a nous consulter en écrivant au <a href="mailto:celt.ayuntamiento@gmail.com">celt.ayuntamiento@gmail.com</a> Langues (Espagnol, Italien, Allemand, Français)</span>
<a href="http://89445513s9v0hof55bclyq2e13.hop.clickbank.net/" target="_top">Clicquez ici!</a>Unknownnoreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-32918949.post-85781619561718436792009-01-31T16:35:00.014-04:002015-09-27T11:24:40.036-04:00S.O.S. MEDECINS<a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEgU9zoRm2PZVzpQxejo5mff0Ea5PVztPOVMk3hsbCd0bZHF-hwot0usL9N1WHRkfQVBduWpY5y_wFE7TLTjj6ChZZ6I9aVyFNdOLEglWnbw7aXQ7ypM-7_t222hTDh8LaBhwdE9Ow/s1600-h/PICT0003-1.JPG"><span style="font-family: Georgia, 'Times New Roman', serif;"><img alt="" border="0" height="150" id="BLOGGER_PHOTO_ID_5297561414293758002" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEgU9zoRm2PZVzpQxejo5mff0Ea5PVztPOVMk3hsbCd0bZHF-hwot0usL9N1WHRkfQVBduWpY5y_wFE7TLTjj6ChZZ6I9aVyFNdOLEglWnbw7aXQ7ypM-7_t222hTDh8LaBhwdE9Ow/s200/PICT0003-1.JPG" style="float: right; margin-bottom: 10px; margin-left: 10px; margin-right: 0px; margin-top: 0px;" width="200" /></span></a><br />
<div>
<span style="background-color: white; font-family: Georgia, 'Times New Roman', serif;">Enfin un rêve de notre Fondateur qui s’achève et prends ses marques S.O.S. MEDECINS en Republique Dominicaine.</span></div>
<div>
</div>
<div>
<span style="font-family: Georgia, 'Times New Roman', serif;">Appelez le 809 621 0303 (valable pour le moment a Stdo)</span><br />
<strong><a href="http://www.sosmedicos.net.do/"><span style="font-family: Georgia, 'Times New Roman', serif;">http://www.sosmedicos.net.do/</span></a></strong></div>
<span style="font-family: Georgia, 'Times New Roman', serif;"><br /></span>
<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
</div>
<div align="right" class="MsoNormal" style="text-align: center;">
<br /></div>
Unknownnoreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-32918949.post-82428723437164762002008-05-18T17:19:00.004-04:002015-01-03T00:33:07.391-04:00Achat de biens et Autorisation de Construire <b style="text-align: justify;"><span style="font-family: Georgia, 'Times New Roman', serif;">Prévenir avant de guérir….! !</span></b><br />
<div class="MsoNormal">
<div style="text-align: justify;">
<span style="font-family: Georgia, 'Times New Roman', serif;">De nombreuses personnes viennent nous consulter pour des problèmes liés a des achats de biens, dont certains ont eut à essuyer quelques mésaventures financières.</span></div>
</div>
<div class="MsoNormal">
<div style="text-align: justify;">
<span style="font-family: Georgia, 'Times New Roman', serif;">Aussi, nous aimerions que vous observiez la plus grande prudence avant de vous engager sur un achat. </span><span style="background-color: white; font-family: Georgia, 'Times New Roman', serif;">Si vous devez réaliser des opérations commerciales, administratives, juridiques ou financières en Républiques Dominicaine, n´hésitez pas lire le blog d’information ci-dessous sur les achats en RD. </span><span style="background-color: white; font-family: Georgia, 'Times New Roman', serif;">Pour avoir le maximum de renseignements concernant le déroulement de ses opérations, et surtout avant de signer des documents pouvant vous engager irrévocablement ou d’être obligés de verser des sommes liées a ces documents.</span></div>
</div>
<div style="text-align: justify;">
<br /></div>
<div class="MsoNormal">
<div style="text-align: justify;">
<b><span style="font-family: Georgia, 'Times New Roman', serif;">Procédures classiques pour l achat d un bien en République Dominicaine.<o:p></o:p></span></b></div>
</div>
<div class="MsoNormal">
<div style="text-align: justify;">
<span style="font-family: Georgia, 'Times New Roman', serif;">Il y a des démarches que vous pouvez effectuer vous-même, si vous avez de bonnes connaissances en espagnol, lu, parl<span style="background-color: white;">é</span><span style="background-color: white;"> et écrit, et si vous avez de patience pour faire la queue auprès des diverses administrations, s</span><span style="background-color: white;">inon vous devrez faire appel, soit a des conseillers, consultants ou avocats reconnus.</span></span></div>
</div>
<div class="MsoNormal">
<div style="text-align: justify;">
<span style="font-family: Georgia, 'Times New Roman', serif;"><b><span style="color: red;">Attention,</span></b> la notion de Notaire en RD, est différente des autres pays, le taux de responsabilité du Notaire ou de l’Avocat est réduit. <span style="background-color: white;">Il ne sert en tout et pour tout qu'a authentifier un acte en présence des protagonistes (acheteur, vendeur, agent et autres) et de ce fait s il est sérieux (il y en a quand même…!), </span></span><span style="font-family: Georgia, 'Times New Roman', serif;">il entamera toutes les démarches nécessaires pour vérifier les titres, s'assurer des levées d'oppositions ou autres hypothèques et vous présenter une documentation claire et précise avant de vous faire signer un compromis de vente ou une vente définitive (attention selon les clauses, un simple compromis de vente, </span><b style="font-family: Georgia, 'Times New Roman', serif;"><u>VAUT ACTE DE VENTE</u></b><span style="font-family: Georgia, 'Times New Roman', serif;">, donc un engagement ferme et définitif de votre part, si vous n avez pas inscrit des clauses suspensives, même si vous ne signiez pas la vente définitive et même si vous n avez vers</span><span style="background-color: white; font-family: Georgia, 'Times New Roman', serif;">é</span><span style="background-color: white; font-family: Georgia, 'Times New Roman', serif;"> que 10% a 20%( acomptes légaux en RD).</span></div>
</div>
<div class="MsoNormal">
<div style="text-align: justify;">
<span style="font-family: Georgia, 'Times New Roman', serif;"><br /></span></div>
</div>
<div class="MsoNormal">
<b><span style="font-family: Georgia, 'Times New Roman', serif;"><o:p></o:p></span></b></div>
<div class="MsoNormal">
<div style="text-align: justify;">
<b><span style="font-family: Georgia, 'Times New Roman', serif;">Donc les SIGNATURES SUR UN COUP DE CŒUR……ont oublie…………. ! ! !<o:p></o:p></span></b></div>
</div>
<div class="MsoNormal">
<span style="font-family: Georgia, 'Times New Roman', serif;"><o:p></o:p></span></div>
<div class="MsoNormal">
<div style="text-align: justify;">
<span style="font-family: Georgia, 'Times New Roman', serif;"><br /></span></div>
</div>
<div class="MsoNormal">
<span style="font-family: Georgia, 'Times New Roman', serif;"><o:p></o:p></span></div>
<div class="MsoNormal">
<div style="text-align: justify;">
<b><span style="font-family: Georgia, 'Times New Roman', serif;">En règle générale, l acquisition d un bien en R.D. est relativement simple :<o:p></o:p></span></b></div>
<div style="text-align: justify;">
<b><span style="font-family: Georgia, 'Times New Roman', serif;"><br /></span></b></div>
</div>
<div class="MsoNormal">
<b><span style="font-family: Georgia, 'Times New Roman', serif;"><o:p></o:p></span></b></div>
<div class="MsoNormal">
<div style="text-align: justify;">
<b><span style="font-family: Georgia, 'Times New Roman', serif;">PROCEDURES A EFFECTUER<o:p></o:p></span></b></div>
</div>
<div class="MsoNormal" style="margin-left: 36pt; text-indent: -18pt;">
<div style="text-align: justify;">
<span style="font-family: Georgia, 'Times New Roman', serif;">- 1) <b>prendre une copie du titre</b> de propriété du bien que l'ont vous propose (si l'ont vous raconte qu'il est en cours......oubliez tout.....vous économiserez du temps.......et....de l'argent...! !)</span></div>
</div>
<div class="MsoNormal" style="margin-left: 36pt; text-indent: -18pt;">
<div style="text-align: justify;">
<span style="font-family: Georgia, 'Times New Roman', serif;">- 2) <b>vérifier que le nom du vendeur</b> (lui demander copie de sa carte d identité ou de son passeport, <b>soit identique</b> au nom porte sur le dit titulo (cela vous évitera d acheter le bien du grand père décédé ou du parent absent du pays…...)</span></div>
</div>
<div class="MsoNormal" style="margin-left: 36pt; text-indent: -18pt;">
<div style="text-align: justify;">
<span style="font-family: Georgia, 'Times New Roman', serif;">- 3) <b>vérifier au dos de la copie</b> du titre s il y a des hypothèques, impôts, opposition ou autres charges qui grèverait ce titulo (qui selon les montants peuvent servir de négociation, si vous les prenez en charge)</span></div>
</div>
<div class="MsoNormal" style="margin-left: 36pt; text-indent: -18pt;">
<div style="text-align: justify;">
<span style="font-family: Georgia, 'Times New Roman', serif;">- 4) <b>demander une certification</b> du titre au <b>TRIBUNAL DES TERRES</b> (ce service est une émanation de <st1:personname productid="la COUR SUPREME" st="on"><st1:personname productid="la COUR" st="on">la <b>COUR</b></st1:personname><b> SUPREME</b></st1:personname><b> DE JUSTICE</b>)</span></div>
</div>
<div class="MsoNormal" style="margin-left: 36pt; text-indent: -18pt;">
<div style="text-align: justify;">
<span style="font-family: Georgia, 'Times New Roman', serif;">- 5) <b>s assurer les services d un géomètre</b> (mesures cadastrales) afin de bien faire situer le bien, de manière a vérifier que le bien proposé a la vente <b>est bien situe la ou ont vous la montré</b> (cela vous évitera par exemple, d acheter un terrain situ<span style="background-color: white; text-indent: 0px;">é</span><span style="background-color: white; text-indent: -18pt;">! !.......chez votre voisin! !.....dans le meilleur des cas ou de l'autre cote de la ville! !......ne rigolez pas…..c est déjà arriv</span><span style="background-color: white; text-indent: 0px;">é</span><span style="background-color: white; text-indent: -18pt;">… ! ! )</span></span></div>
</div>
<div class="MsoNormal" style="margin-left: 36pt; text-indent: -18pt;">
<div style="text-align: justify;">
<span style="font-family: Georgia, 'Times New Roman', serif;">- 6) <b>s assurer auprès de <st1:personname productid="la Mairie" st="on">la Mairie</st1:personname></b> ou est situ<span style="background-color: white; text-indent: 0px;">é</span><span style="background-color: white; text-indent: -18pt;"> le bien, s il n est pas frappé d alignement et ou autres oppositions municipales d intérêt public (par exemple, cela vous évitera d acheter un bien sur le trace de la future autoroute…c est déjà arrive...aussi ! !)</span></span></div>
<div style="text-align: justify;">
<span style="font-family: Georgia, 'Times New Roman', serif;"><br /></span></div>
</div>
<div class="MsoNormal">
<span style="font-family: Georgia, 'Times New Roman', serif;"><o:p></o:p></span></div>
<div class="MsoNormal">
<div style="text-align: justify;">
<b><span style="font-family: Georgia, 'Times New Roman', serif;">A PARTIR DE SES PROCÉDURES DUMENT EFFECTUÉES<o:p></o:p></span></b></div>
</div>
<div class="MsoNormal">
<span style="font-family: Georgia, 'Times New Roman', serif;"><o:p></o:p></span></div>
<div class="MsoNormal" style="margin-left: 36pt; text-indent: -18pt;">
<div style="text-align: justify;">
<span style="font-family: Georgia, 'Times New Roman', serif;">- 7) <b>faire établir le compromis</b> de vente traduit dans la langue que vous pratiquer le plus auprès de votre consulat ou autre organisme réputé l<span style="background-color: white; text-indent: 0px;">égal </span><span style="background-color: white; text-indent: -18pt;">pour certifier cette traduction réelle et véritable ( déjà dans notre dialecte juridique c est pas mal….je ne vous explique pas a l étranger….)</span></span></div>
</div>
<div class="MsoNormal" style="margin-left: 36pt; text-indent: -18pt;">
<div style="text-align: justify;">
<span style="font-family: Georgia, 'Times New Roman', serif;">- 8) <b>n oubliez pas de faire insérer</b> des clauses suspensives concernant les délais de règlements et l obtention des certifications diverses afin de vous protéger en cas de litige.</span></div>
</div>
<div class="MsoNormal" style="margin-left: 36pt; text-indent: -18pt;">
<div style="text-align: justify;">
<span style="font-family: Georgia, 'Times New Roman', serif;">- 9) <b>des les règlements effectu</b><span style="background-color: white; text-indent: 0px;"><b>é</b></span><b style="background-color: white; text-indent: -18pt;">s</b><span style="background-color: white; text-indent: -18pt;"> conformément aux dispositions de l'acte, et après vous êtres acquitté des paiements des différents impôts et taxes en usage dans le pays et conformément aux différentes lois le régissant, vous pourrez prendre possession de votre bien.</span></span></div>
</div>
<div class="MsoNormal" style="margin-left: 36pt; text-indent: -18pt;">
<div style="text-align: justify;">
<span style="font-family: Georgia, 'Times New Roman', serif;">- 10) <b>Faites faire immédiatement</b> un cerclage de votre propriété, selon les usages et règlements de la commune ou est situé le bien (murs de pierre, arbustes, clôture traditionnelle, etc.….(surtout dans le cas d un terrain nu et surtout si vous n avez pas l intention de construire de suite)</span></div>
<div style="text-align: justify;">
<span style="font-family: Georgia, 'Times New Roman', serif;"><br /></span></div>
</div>
<div class="MsoNormal">
<span style="font-family: Georgia, 'Times New Roman', serif;"><o:p></o:p></span></div>
<div class="MsoNormal">
<div style="text-align: justify;">
<b><span style="font-family: Georgia, 'Times New Roman', serif;">CE N EST PAS FINI…. ! ! VOUS AVEZ DES DROITS ET DES DEVOIRS<o:p></o:p></span></b></div>
<div style="text-align: justify;">
<b><span style="font-family: Georgia, 'Times New Roman', serif;"><br /></span></b></div>
</div>
<div class="MsoNormal">
<b><span style="font-family: Georgia, 'Times New Roman', serif;"><o:p></o:p></span></b></div>
<div class="MsoNormal">
<div style="text-align: justify;">
<span style="font-family: Georgia, 'Times New Roman', serif;"><b><span style="background-color: yellow;">En règle générale, vous avez 15 jours</span> </b>a partir de la prise de possession de votre bien, pour vous déclarer auprès du <b>CEDOPEX (</b><a href="http://www.cei-rd.gov.do/ceird/servicios.aspx"><span style="color: blue;">http://www.cei-rd.gov.do/clima.asp</span></a>) et à <st1:personname productid="la BANQUE CENTRALE" st="on"><st1:personname productid="la BANQUE" st="on">la <b>BANQUE</b></st1:personname><b> CENTRALE (</b></st1:personname><a href="http://www.bancentral.gov.do/"><span style="color: blue;">http://www.bancentral.gov.do/</span></a>), qui sont les organismes de centralisation et de protection des investisseurs. (Il existe en autre, un accord bilatéral RD-France), cliquez sur:<span style="color: blue;"><b style="background-color: yellow;"> <a href="http://www.diplomatie.gouv.fr/fr/pays-zones-geo/republique-dominicaine/la-france-et-la-republique/">http://www.diplomatie.gouv.fr/fr/pays-zones-geo/republique-dominicaine/la-france-et-la-republique</a><a href="http://www.diplomatie.gouv.fr/fr/pays-zones-geo/republique-dominicaine/la-france-et-la-republique/">/</a></b> </span>ensuite cliquez sur ´´traites bilateraux´´et rechercher le N° TRA19990003.</span></div>
<div style="text-align: justify;">
<span style="font-family: Georgia, 'Times New Roman', serif;"><br /></span></div>
</div>
<div class="MsoNormal">
<div style="text-align: justify;">
<span style="font-family: Georgia, 'Times New Roman', serif;"><b>Ce qui vous donne droit</b> à la protection de votre investissement s'il survenait un litige concernant votre bien, également la possibilité de rapatrier tout ou partie de vos recettes ou plus-valus découlant de ce bien, ou tout simplement repartir dans votre pays d’origine, sans être grevé de quelconques impôts et taxes. E</span><span style="background-color: white; font-family: Georgia, 'Times New Roman', serif;">galement des exonérations d impôts et ou taxes diverses jusqu'à 10 ans selon certains critères d’investissement (</span><a href="http://www.dgii.gov.do/Paginas/Index.aspx">http://www.dgii.gov.do/Paginas/Index.aspx</a><span style="background-color: white; font-family: Georgia, 'Times New Roman', serif;">).</span></div>
</div>
<div class="MsoNormal">
<div style="text-align: justify;">
<span style="font-family: Georgia, 'Times New Roman', serif;"><br /></span></div>
</div>
<div class="MsoNormal">
<div style="text-align: justify;">
<span style="font-family: Georgia, 'Times New Roman', serif;"><b>Vos devoirs</b>, effectuer les déclarations de patrimoine et autres revenus directs ou indirects découlant de votre investissement, selon les usages dans le pays, auprès des administrations diverses régissant votre investissement.</span></div>
<div style="text-align: justify;">
<span style="font-family: Georgia, 'Times New Roman', serif;"><br /></span></div>
</div>
<div class="MsoNormal">
<div style="text-align: justify;">
<span style="font-family: Georgia, 'Times New Roman', serif;"><b>Un peu de bonne volonté</b>…..ce sont souvent des déclarations annuelles sur l honneur….. ! !</span></div>
</div>
<div class="MsoNormal">
<div style="text-align: justify;">
<span style="font-family: Georgia, 'Times New Roman', serif;">Et les taux sont loin de ressembler à ce que nous connaissons dans notre pays d origine.</span></div>
</div>
<div class="MsoNormal">
<span style="font-family: Georgia, 'Times New Roman', serif;"><o:p></o:p></span></div>
<div class="MsoNormal">
<div style="text-align: justify;">
<span style="font-family: Georgia, 'Times New Roman', serif;">Vous aurez également la possibilité d établir votre résidence et même demander la nationalité du Pays, selon vos dispositions personnelles (<a href="http://www.migracion.gov.do/"><span style="color: blue;">http://www.migracion.gov.do/</span></a>).</span></div>
</div>
<div class="MsoNormal">
<div style="text-align: justify;">
<span style="font-family: Georgia, 'Times New Roman', serif;">Et surtout fournir à vos administrations de votre pays d origine les documents relatifs a des abattements ou suppression fiscales et ou administratives diverses profitables a votre situation.</span><br />
<span style="font-family: Georgia, 'Times New Roman', serif;"><br /></span>
<span style="font-family: Georgia, 'Times New Roman', serif;"><b><span style="font-size: large;"><a href="http://version-francaise.blogspot.com/" target="_blank">Autorisation de construire (cliquez ici)</a></span></b></span><br />
<span style="font-family: Georgia, 'Times New Roman', serif;"><b><br /></b></span></div>
</div>
<div class="MsoNormal">
<span style="font-family: Georgia, 'Times New Roman', serif;"><o:p></o:p></span></div>
<div class="MsoNormal">
<div style="text-align: justify;">
<b><span style="font-family: Georgia, 'Times New Roman', serif;">Bienvenue en République Dominicaine…… !!!!!<o:p></o:p></span></b></div>
</div>
<div style="text-align: justify;">
<span style="font-family: Georgia, 'Times New Roman', serif;"><br /></span></div>
<div style="text-align: justify;">
<span style="font-family: Georgia, 'Times New Roman', serif;"><br /></span></div>
<div style="text-align: justify;">
<br /></div>
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